Droogveld 5

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een kapwoning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette woonwijk. De woning is in 1997 op traditionele wijze gebouwd en is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en een carport met eigen oprit.

bouwjaar: 1997
grondmaat: 275 ca
inhoud: 474 m3
woonopp.: 126 m2


INDELING:
begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer die is voorzien van een inbouw sfeerhaard, en erker. Deze living heeft veel lichtinval door de vele ramen en kijkt op de voortuin en het groene hofje. De eetkamer loopt over in de halfopen keuken. Deze heeft een hoekopstelling, veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koeldiepvriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigunit. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je zicht op de achtertuin. De rondom afgezette tuin met toegangspoort ligt op het zuidoosten en biedt een zonnig zit op het royale terrasgedeelte. De naastgelegen berging biedt veel ruimte en is bereikbaar via de toegangsdeuren in de achtertuin en carport aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met een vaste inbouwkast, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting;

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruime verdieping bestaat uit een overloop, werkruimte met keukenblok en cv- installatie, een vierde slaapkamer en diverse bergruimtes voor verschillende doeleinden te
gebruiken.



BIJZONDERHEDEN:

-fraai gelegen in een rustige woonwijk met een vrij uitzicht;
-eigen oprit met carport (16m²) welke is geschikt voor meerdere auto’s;
-woon- en eetkamer zijn voorzien van rolluiken;
-airconditioning (2021) in woonkamer op begane grond en overloop op eerste verdieping;
-gehele begane grond is voorzien van keramische vloertegels;
-buitenzonwering: groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde eetkamer en keuken;
-de vloerafwerking op de tweede verdieping bestaat uit laminaat;
-de woning is voorzien van dak- en muur isolatie;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en de gezellige horeca;
-in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden.
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstige gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS: BIEDEN VANAF € 345.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.760,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (500 bij 320) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4197 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties