Rijnstraat 6

Omschrijving

Een heerlijke plek om fijn te wonen, dat is wat je zeker gaat vinden!
Deze royale, rustig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin garandeert veel woonplezier. Pannerden ligt in het Rijnstrangengebied en midden in natuurgebied de Gelderse Poort omgeven door de Rijn, en zijn rivierarmen en uiterwaarden die zijn teruggegeven aan de natuur. Een oase van rust en ruimte!

bouwjaar: 1970
grondmaat: 135 m²
woonopp.: 108 m²
inhoud: 386 m³

INDELING:
begane grond: hal/entree, toiletruimte, bergkast, trapopgang, doorzon woonkamer, eetkamer, uitgebouwde halfopen keuken
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet
2e verdieping: voorzolder met diverse witgoedaansluitingen en CV-opstelling, 4e slaapkamer/werkkamer met Velux dakvensters

BIJZONDERHEDEN:
-fraai gelegen met een vrij uitzicht ;
-alle kozijnen, ramen en buitendeuren zijn vervangen door hardhouten exemplaren met dubbele beglazing en voorzien van degelijk hang en sluitwerk;
-de woning beschikt over vloer-, muur-, en (gedeeltelijk) dakisolatie;
-buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf;
-sfeervolle moderne living en eetkamer met veel lichtinval uitgerust met een stijlvolle houten vloer met hoge afgelakte sierplinten en openslaande taatsdeur;
-wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van hoge kwaliteit schilderwerk;
-de halfopen keuken is een prettige lichte ruimte en uitgebouwd waarbij het keukenblok in hoekopstelling is geplaatst met kasten/laden en inbouwapparatuur, dubbele spoelbak met mengkraan;
-royaal verzorgde ontvangsthal met fraai schilderwerk en houten vloer;
-de vloerafwerking op de tweede verdieping bestaat uit laminaat;
-ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vasten kasten;
-de woning heeft aan de voorzijde rolluiken;
-vaste houten trap naar de tweede verdieping is recentelijk vernieuwd;
-de verzorgde achtertuin is rondom afgezet en heeft een terras, borders, ruime berging, en een toegangspoort met een achterom;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties en de gezellige horeca;
-in de buurt is een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets of te voet zeer goed bereikbaar;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.



KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 235.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.175,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR NEFIT Trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumineuze dakbedekking in 2017 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Uitbouw aan achterzijde Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 1952 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties