Graaf Ottoweg 23

Omschrijving

Aan deze leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers, schuur, voor- en achtertuin hoef je niets meer te doen. Meubels neerzetten en meteen beginnen met genieten.

Er is een straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige eethoek aan de achterzijde en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de 1e verdieping een nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van een royale dakkapel en heeft een ruime voorzolder en een riante 4e slaapkamer. De verzorgde achtertuin met terrasgedeelte en aparte stenen berging is gelegen op het zuidoosten dus heerlijk genieten van de ochtend- en de middagzon!


bouwjaar: 1960
grondmaat: 145 m²
woonopp.: 117 m²
inhoud: 400 m³

INDELING:
begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, bergkast, toiletruimte, garderobe, woonkamer, eetkamer, halfopen keuken met openslaande deur naar achtertuin
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met diverse witgoedaansluitingen, aanrechtblad met spoelbak, CV-opstelling, bergruimte, 4e slaapkamer met werkplek, royale dakkapel over de gehele breedte

BIJZONDERHEDEN:
-alle kozijnen, ramen en tuindeur zijn vervangen door kunststof exemplaren met isolerende beglazing en zijn voorzien van degelijk hang en sluitwerk;
-fraai, eigentijds sanitair met zwevend toilet met fonteintje;
-de halfopen keuken is een prettige lichte ruimte waarbij het keukenblok in hoekopstelling is geplaatst met kasten/laden en inbouwapparatuur, spoelbak met mengkraan;
-overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vasten kasten;
-zeer nette, ruim opgezette betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, riante inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet;
-4e slaapkamer met werkplek op de tweede verdieping is ruim van formaat en is voorzien van een royale dakkapel (2011) over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning;
-de verzorgde achtertuin met vrijstaande schuur en achterom is gelegen op het zuidoosten en is rondom afgezet;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties;
-in de buurt is een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets of te voet zeer goed bereikbaar;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 245.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.094,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Voorzien van een dakkapel uit 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2867 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties