Onlandstraat 10

Omschrijving

Deze schitterend gelegen hoekwoning met uitgebouwde keuken en garage bevindt zich in de ruim opgezette buurt Onland met vrij uitzicht op een binnendijk. De woning is zeer goed onderhouden en heeft energielabel A.
Deze royale woning met een woonkamer van ca 40 m2 en keuken van ca 20 m2 is modern en eigentijds ingericht. Verder zijn er vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, verzorgde voor- en zijtuin met veel privacy.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. “Onland” is een kleinschalig en ruim opgezet nieuwbouwplan (2001) gesitueerd aan de rand van de dorpskern. Gunstig gelegen nabij natuur- en recreatiegebieden zoals de Gelderse Poort en De Byland, de A12, Duitse grens en op loopafstand van winkels, huisarts, fysiotherapie en diverse openbare voorzieningen. Ook basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca zijn in de directe nabijheid.


Bouwjaar: 2001, aanbouw 2008
Grondmaat: 217 m2
Inhoud: 555 m3
Woonopp.: 137 m2


INDELING:

Begane grond:
In de hal/entree bevinden zich een, garderoberuimte, meterkast, toilet met hangtoilet en fontein en voorraadkast. Vanuit de hal betreden we de moderne en ruime woonkamer met heerlijk veel daglicht, een fijne kijk naar buiten vanuit elke hoek, een fraaie parketvloer in visgraatmotief, en een sfeervolle erker. De woonkamer staat in verbinding met de zeer complete en tuingerichte woonkeuken met een zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met de nodige inbouw- apparatuur; (vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, magnetron en oven). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage en de verzorgde tuin welke rondom is afgezet en een zonnige zit biedt met veel privacy op het royale terras.

1e verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop met 3 ruime en lichte slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via de vast trap bereiken we de ruime 2e verdieping met voorzolder met aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger), cv- opstelling en mechanische ventilatie unit en bergruimte. De riante 4e slaapkamer is voorzien van een raam in de zijgevel en een Velux dakraam.


BIJZONDERHEDEN:

-Door de uitbouw aan de achterzijde is het woonoppervlak van deze woning zeer riant;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm;
-Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd;
-Trespa boeiboorden;
-Volledig geïsoleerd; energielabel A;
-Mechanische ventilatie; 2014;
-CV combi HR 2016;
-Gelegen nabij natuurgebied De Gelderse Poort, omgeven door zijn rivierarmen en uiterwaarden die per fiets of ter voet goed bereikbaar zijn;
-Binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 325.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.372,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS Compact HRC 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 2004 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties